• Total de projetos de pesquisa (8)
  
  1. 2025-Atual. Mercado imobiliário em favelas consolidadas nas áreas metropolitanas
     Descrição: CEFAVELA/CEPID.O projeto tem como objetivo desenvolver chaves analíticas e pesquisas empíricas sobre as novas dinâmicas imobiliárias nas favelas consolidadas e localizadas em áreas metropolitanas, além de explorar os limites e as potencialidades das políticas de urbanização de favelas atualmente. As principais inovações do projeto incluem: Desenvolver novas teorias intermediárias e ajustáveis sobre as relações complexas entre promoção e autoprodução imobiliária, circulação de propriedades e rendas, assim como a apropriação dos espaços nas favelas contemporâneas; Aplicar essas teorias para aprofundar a compreensão dos desafios das políticas de urbanização nas favelas metropolitanas e consolidadas no presente; Propor novas abordagens e roteiros metodológicos para a realização de pesquisas empíricas em campo, que reconheçam as complexidades e os desafios de investigar territórios; Conduzir três estudos de caso em profundidade que favoreçam o diálogo epistemológico entre as perspectivas teóricas intermediárias sobre a produção, circulação e realização de valor, e a apropriação dos espaços nas favelas metropolitanas e consolidadas atualmente, e as evidências empíricas sistematizadas na investigação de campo
     Situação: Em andamento.
     Natureza: Pesquisa.
     Alunos envolvidos: Graduação: (3) / Mestrado acadêmico: (2) / Doutorado: (2).
     Integrantes: Beatriz Tamaso Mioto - Integrante / Rosana Denaldi - Integrante / Jeroen Johannes Klink - Coordenador / Luciana Nicolau Ferrara - Integrante / Piero Boeira Locatelli - Integrante / Fabio Pereira - Integrante / Maria Vitoria de Oliveira Martins - Integrante / Camila Caldeira Dias - Integrante / Sabrina Oliveira Santos - Integrante / Ivan Kawahara - Integrante / Matheus Augusto de Lima Araujo - Integrante / Thiago Canettieri de Mello e Sá - Integrante.
     Membro(s): Beatriz Tamaso Mioto.
  2. 2025-Atual. Reescalonamento e Diferenciação Regional na Dinâmica Imobiliária Brasileira Contemporânea
     Descrição: O mercado imobiliário brasileiro passou por profundas transformações nas últimas duas décadas, impulsionadas pelasmudanças promovidas por grandes incorporadoras após a abertura de capital. Do ponto de vista das escalas espaciaisde análise, a literatura avançou significativamente ao explorar as implicações nacionais, intraurbanas eintrametropolitanas. Contudo, ainda são escassos os estudos que investigam esses movimentos sob a perspectiva daescala regional. Diante disso, este projeto busca responder à seguinte pergunta de pesquisa: como as grandesincorporadoras organizam os processos de reescalonamento da produção imobiliária no Brasil a partir da diferenciaçãoregional do país? Parte-se da hipótese de que, no século XXI, os processos de capitalização, centralização econcentração de capital das incorporadoras brasileiras promoveram uma reestruturação dos mercados imobiliários,resultando na sua nacionalização e no reescalonamento da atuação dos agentes. Entretanto, essa transformação ocorrede maneira seletiva e diferenciada, refletindo, por um lado, as dinâmicas do ciclo macroeconômico e imobiliário e,por outro, as particularidades do desenvolvimento regional do país. A pesquisa articula abordagens teóricas eempíricas a partir de três dimensões de análise: tempo, escala e agentes. A metodologia será operacionalizada pormeio de: (i) discussão teórica e conceitual; (ii) elaboração de uma periodização do imobiliário considerando oreescalonamento do setor; (iii) mensuração e regionalização da produção imobiliária brasileira; e (iv) estudo dasestratégias territoriais das incorporadoras Cyrela e MRV, que possuem ampla capilaridade territorial ediversificação econômica. O projeto busca preencher uma lacuna nos estudos crítico-urbanos e regionais no Brasil,oferecendo uma análise da dinâmica imobiliária em escala regional e contribuindo para um entendimento mais amplosobre o papel das grandes incorporadoras na organização do território
     Situação: Em andamento.
     Natureza: Pesquisa.
     Alunos envolvidos: Graduação: (1) / Mestrado acadêmico: (1).
     Integrantes: Beatriz Tamaso Mioto - Coordenador / Carlos Alberto Penha Filho - Integrante / kaio matheus santos nogueira - Integrante / Maria Beatriz C. Rufino - Integrante / Raul Ventura Neto - Integrante / Késia Anastácio Alves da Silva - Integrante.
     Financiador(es): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Auxílio financeiro.
     Membro(s): Beatriz Tamaso Mioto.
  3. 2023-Atual. LABPLAN (LABORATÓRIO DE ESTUDOS SOBRE O PLANEJAMENTO URBANO EREGIONAL
     Descrição: O INCT Laboratório de Estudos sobre o Planejamento Urbano e Regional propõe analisar o desenvolvimento regional e urbano no Brasil, de 2010 a 2025, partindo de um estudo transversal e multiescalar dos processos condicionantes do desenvolvimento econômico nacional, para compreender as principais transformações na estrutura produtiva, no mercado de trabalho e em distintos indicadores socioeconômicos. A proposta traz como especificidade análises sobre: i) grandes tendências do desenvolvimento regional e urbano e seus distintos efeitos sobre o planejamento; ii) aspectos transversais; e iii) estudos comparativos de distintos recortes espaciais, com destaque para a emergência de novos aglomerados urbanos em processo de metropolização. O problema que norteia a iniciativa remete à necessidade de compreender, em nível qualitativo e quantitativo, a trajetória recente do desenvolvimento regional e urbano no Brasil. A hipótese da proposta é que os processos de financeirização, desindustrialização, reprimarização e desconcentração produtiva regional, que caracterizam o desenvolvimento brasileiro a partir dos anos 2000, têm reforçado o movimento de fragmentação econômica e territorial, especialmente diante do contexto de inflexão ultraliberal (pós-2015) e dos desdobramentos da pandemia da Covid-19. O projeto dialoga teoricamente com o conceito de ?inflexão ultraliberal?, sustentado no tripé financeirização, desindustrialização e austeridade fiscal, e no contexto da ampliação de contradições existentes pela corrosão das infraestruturas econômicas e sociais e do sistema de solidariedade territorial. Serão utilizados quatro recortes metodológicos principais: 1. recorte temporal, de 2010 a 2025; 2. recorte espacial, a partir de análises multiescalares; 3. conjunto de bases de dados, com destaque para o Censo Demográfico 2022; 4. utilização de metodologia de classificação específica de atividades econômicas
     Situação: Em andamento.
     Natureza: Pesquisa.
     Integrantes: Beatriz Tamaso Mioto - Integrante / Juliana Bacelar de Araújo - Integrante / Cassiano Bezerra Trovão - Integrante / Maria do Livramento Miranda Clementino - Coordenador / Raul Ventura Neto - Integrante / Richardson Leonardi Moura da Câmara - Integrante / Larissa Silva Ferreira - Integrante / Fernando César de Macedo Motta - Integrante / Lindijane de Souza Bento Almeida - Integrante / Silvana Nunes de Queiroz - Integrante / Raquel Maria Costa Silveira - Integrante / Francisco do Ò de Lima Junior - Integrante / Zoraide Souza Pessoa - Integrante / Alberto Arellano Rios - Integrante / Javier Rosiles Salas - Integrante / Ana Luíza Matos de Oliveira - Integrante / Luziene Dantas de Macedo - Integrante / Luciana Rodrigues FagnoniCosta Travassos - Integrante / Harley Silva - Integrante / Jeroen Klink - Integrante.
     Membro(s): Beatriz Tamaso Mioto.
  4. 2023-Atual. Transformações econômicas recentes das metrópoles brasileiras: diversidade, heterogeneidade e novas dinâmicas.
     Descrição: Os dados preliminares do Censo de 2022 reafirmam o debate das últimas décadas sobre a interiorização e desconcentração populacionale econômica no Brasil. Também são recolocadas as questões sobre a dinâmica metropolitana, especialmente se somarmos a essesprocessos a desindustrialização, financeirização e reprimarização da economia, que alteram não só a dinâmica da produção, comotambém dos serviços e da inserção externa e sua relação com o território. Assim, pretende-se investigar as transformações da estruturaeconômica metropolitana entre 2010 e 2022 indagando como, em crescente contexto de austeridade fiscal, os elementos supracitadosalteram a divisão territorial do trabalho nacional e o poder de comando das metrópoles sobre o processo de acumulação. Busca-seproblematizar não apenas o confronto entre áreas metropolitanas e não metropolitanas como pontuar as diferenciações regionais eheterogeneidades internas das metrópoles. A hipótese é de que há, na última década, um aprofundamento dos processos dedesconcentração produtiva regional, desindustrialização e reprimarização da economia e que isso, embora tensione a hegemonia das metrópoles sobre os processos econômicos nacionais, mantém nesses espaços elementos que reafirmam seu poder de polarização e seulugar de destaque na hierarquia nacional. As evidências disso são notadas a partir da avaliação da diversificação econômica em termos daprodução de bens por intensidade tecnológica, da importância na participação dos serviços de maior intensidade de conhecimento e deuma maior capacidade fiscal dos principais municípios metropolitanos. Esses recortes refletem-se na metodologia que opta por analisarempiricamente a estrutura produtiva e o mercado de trabalho e renda, desenvolvendo classificação específica das atividades porintensidade tecnológica e de conhecimento, segundo o recorte de municípios metropolitanos e não metropolitanos e metrópolesselecionadas (São Paulo, Natal, Belém, Recife e Goiânia)
     Situação: Em andamento.
     Natureza: Pesquisa.
     Integrantes: Beatriz Tamaso Mioto - Integrante / Juliana Bacelar de Araújo - Integrante / Cassiano Bezerra Trovão - Integrante / Maria do Livramento Miranda Clementino - Coordenador / Raul Ventura Neto - Integrante / Diego Mozem Minatogawa - Integrante.
     Membro(s): Beatriz Tamaso Mioto.
  5. 2023-Atual. Observatório Nacional de monitoramento e avaliação de dinâmicas imobiliárias e fundiárias
     Descrição: O projeto visa estruturar rede de pesquisadores, a partir da visão crítica sobre processos de produção do espaço urbano, com a criação do Observatório Nacional de Monitoramento e Avaliação de Dinâmicas Imobiliárias e Fundiárias. Trata-se de preencher lacuna identificada na maior parte das pesquisas na área, restrita a estudos de caso, centradas em cidades de áreas metropolitanas e delimitadas por apenas uma dimensão dos processos, agentes, formas ou escalas. Serão valorizadas as particularidades de cada cidade, articulando-as à compreensão ampla das transformações contemporâneas das cidades brasileiras, em diversas formações socioespaciais, posicionadas em diferentes estratos da rede urbana e nas distintas macrorregiões brasileiras, permitindo comparações. A equipe é oriunda de várias universidades para aglutinar experiências acumuladas em relação a temas, cidades, bases de dados e procedimentos metodológicos. O projeto estrutura seu trabalho em torno da identificação, seleção, sistematização e disponibilização de dados (gráficos e cartográficos) que permitam a compreensão das dinâmicas imobiliárias e fundiárias, além de análises acadêmicas e de divulgação a públicos mais amplos, com os quais buscará articulações. A delimitação em subtemas específicos se dará a partir das expertises dos membros da rede e englobam, dentre outras: agentes e produção imobiliária (fluxos e estoques); ofertas imobiliárias (preços, quantidades, tipologias, localizações); controle e gestão de propriedades imobiliárias; políticas habitacionais: volumes, condições e direcionamento do crédito e financiamento imobiliário; processos de financeirização do imobiliário: fundos de investimentos distintos e instrumentos de avaliação financeirizada de imóveis e da cidade, dentre outros. As fontes de dados, sua apropriação, organização e divulgação e as cidades a serem pesquisadas são aquelas com as quais os pesquisadores já trabalham e outras a serem adicionadas na trajetória da pesquisa
     Situação: Em andamento.
     Natureza: Pesquisa.
     Integrantes: Beatriz Tamaso Mioto - Integrante / Carlos Alberto Penha Filho - Integrante / Maria Beatriz C. Rufino - Integrante / Everaldo Santos Melazzo - Coordenador.
     Membro(s): Beatriz Tamaso Mioto.
  6. 2020-2023. Natureza e metabolismo urbano na reestruturação da produção do espaço no Brasil e no Chile (Processo Fapesp n 2019/13233-0)
     Descrição: O projeto de pesquisa objetiva compreender e analisar o processo de reestruturação imobiliária pelo qual têm passado as cidades brasileiras e chilenas, enfatizando as formas de apropriação da natureza aos novos produtos imobiliários. Isso será investigado a partir de empreendimentos e fragmentos urbanos selecionados, capazes de ilustrar o processo. Os processos mencionados apresentam características excepcionais em ambos países, que podem ser descritas e analisadas a partir de categorias e conceitos teóricos comuns. A hipótese elaborada é de que a reestruturação imobiliária tem alterado o uso e a exploração da natureza, sendo chave na transformação do metabolismo urbano, este último baseado nos fluxos de energia ? e investimentos ? com os quais as cidades se expandem horizontal e verticalmente. A questão do metabolismo urbano e a produção da natureza aparecem como eixos problematizadores no marco do capitalismo financeiro
     Situação: Concluído.
     Natureza: Pesquisa.
     Integrantes: Beatriz Tamaso Mioto - Integrante / Luciana Nicolau Ferrara - Coordenador / Maria Beatriz C. Rufino - Integrante / Paulo Cesar Xavier Pereira - Integrante / Voltaire Christian Alvarado Peterson - Integrante / Rodrigo Alejandro Hidalgo - Integrante / Alex Paulsen Espinoza - Integrante.
     Financiador(es): Fundação de Amparo à Pesquisa do Estado de São Paulo - Auxílio financeiro.
     Membro(s): Beatriz Tamaso Mioto.
  7. 2019-Atual. Desenvolvimento Econômico e Setor imobiliário
     Descrição: Este projeto tem o objetivo de discutir as transformações recentes do setor imobiliário em diálogo com os macro determinantes da economia Brasileira. Tem como fundamento estudos teórico/setoriais e estudos de caso territorializados, com ênfase na Região Metropolitana de São Paulo
     Situação: Em andamento.
     Natureza: Pesquisa.
     Alunos envolvidos: Mestrado acadêmico: (2) Doutorado: (1).
     Integrantes: Beatriz Tamaso Mioto - Coordenador / Carlos Alberto Penha Filho - Integrante / Carolina M. Pozzi de Castro - Integrante / Letícia Moreira Sígolo - Integrante / Elisabeth da Costa Lima Pereira - Integrante / Thiago Noronha Sugimoto - Integrante / Juliana Bacelar de Araújo - Integrante / Victor Mendes Del Prete - Integrante. Número de produções C, T & A: 7.
     Membro(s): Beatriz Tamaso Mioto.
  8. 2017-Atual. Estado, espaço e a constituição da financeirização urbana. Uma exploração do caso da Região Metropolitana de São Paulo
     Descrição: A maioria das pesquisas sobre financeirização urbana prioriza a análise sobre o que a finança faz, principalmente na vida quotidiana das pessoas (na maioria das vezes atores não financeiros). O ponto de partida deste projeto é investigar o que a finança é, assim como aprofundar a pesquisa acerca do processo constituinte da financeirização urbana, incluindo o papel dos agentes não-financeiros como os próprios planejadores urbanos. O projeto prevê uma fase de investigação teórica, que aprofunda a análise sobre as relações imbricadas entre a financeirização e a produção do espaço urbano. Ao mesmo tempo, o projeto explora as novas chaves teóricas a partir de uma leitura analítica do processo constituinte de financeirização na Região Metropolitana de São Paulo
     Situação: Em andamento.
     Natureza: Pesquisa.
     Alunos envolvidos: Mestrado acadêmico: (8).
     Integrantes: Beatriz Tamaso Mioto - Integrante / Carolina M. Pozzi de Castro - Integrante / Jeroen Johannes Klink - Coordenador / kaio matheus santos nogueira - Integrante / Marcos Barcellos de Souza - Integrante / Nílcio Regueira Dias - Integrante / Laisa Eleonora Maróstica Stroher - Integrante / Júlio Antunes Ranieri - Integrante / Lucas Ferreira - Integrante.
     Financiador(es): Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico - Auxílio financeiro.
     Membro(s): Beatriz Tamaso Mioto.
  
  

Prêmios e títulos

• Total de prêmios e títulos (1)
  
  1. I Prêmio Rodrigo Simões de Teses de Doutorado - MENÇÃO HONROSA, ANPUR.. 2017.
     Membro: Beatriz Tamaso Mioto.
  
  

Participação em eventos